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江东新区首挂牌600亩住宅用地 起始总价42.6亿元创海口新高

发布时间:2019-10-28 15:40编辑:shuai阅读(

        海口市又有住宅用地出售了,房地产企业迎来利好。10月23日,海口市自然资源和规划局挂出3宗住宅用地,地块总面积399937.4平米(约600亩),起始总价42.6亿元。地块位于海口江东新区CBD片区,紧邻江东大道北侧,于正在建设的哈罗公学的西侧。

        总地价创海口新高

        根据海口市2019年供地计划,海口将有110公顷的住宅用地供应,在此之前,仅消耗了0.84亩的供地指标。这是海口本年度第二次挂牌住宅用地,在住宅极度稀缺的土地市场,这一次大手笔挂牌,不仅用地面积之大,42.6亿元的总地价亦创下海口新高。经测算,三宗地块的综合楼面地价为6075元/平米,相较海口11164元/平米的最高纪录,还相差5089元/平米。

        竞买门槛高,5年后才能销售

        根据公告显示,竞买人或其关联企业应当具备在国内开发过总计容面积超过60万平方米的国际社区项目的建设管理成熟经验,开发、施工过的项目或项目合作的设计师获得过普利兹克建筑奖、国际建筑奖、AIA美国建筑师协会奖、绿色建筑创新奖、普班奖等上述任一奖项。这也是海口有史以来,对住宅用地竞买人提出的最高门槛要求。

        同时,项目建成后,企业须自持住宅部分20%,自持期限5年(自项目竣工验收之日起计),5年后经海口市政府批准方可销售(海口市政府可行使优先购买权),商业部分自持50%,自持部分不得对外整体或分割出售。

        其实这三宗地块的住宅产品并不在于向市场供应,而是将作为海口江东新区生态CBD的配套项目,重点满足入驻海口江东新区生态CBD的世界500强及著名国内外企业管理人员居住需求。